Проект представляет собой комплексное освоение территории, сочетающее в себе частную резиденцию, современную сельскохозяйственную инфраструктуру и продуманные социально-бытовые объекты для персонала
Ключевые архитектурные объекты
Общежитие для персонала
Одноэтажное здание, рассчитанное на комфортное размещение 20 человек
- Планировочное решение: Здание разделено на две части. Первая предназначена для постоянного персонала (личная охрана, няни, обслуживающий персонал), вторая — для сотрудников, работающих вахтовым методом (например, строители)
- Функционал: Предусмотрены блоки на 2–4 человека, кабинеты для начальников охраны и производства, а также столовая формата самообслуживания с возможностью организации полноценного горячего цеха
Павильон бассейна
Уникальное сооружение, интегрирующее существующий бассейн в современный архитектурный объем
- Конструктив: Использование большепролетных клееных деревянных конструкций (БКДК) переменного сечения
- Эстетика: Кровля павильона формирует единый конек с существующей баней, создавая гармоничный архитектурный ансамбль. Витражное остекление обеспечивает максимальную освещенность и связь с окружающим ландшафтом
Многофункциональный гараж и техзона
Масштабный объект, совмещающий зону хранения техники и жилые модули
- Технические возможности: Предусмотрены ремонтная зона (РемЗона) и складские помещения
- Варианты перекрытий: Архитекторами предложены варианты устройства кровли с использованием ферм, что позволяет перекрывать пролеты более 18 метров без промежуточных колонн
Контрольно-пропускной пункт (КПП)
Лицо проекта, обеспечивающее безопасность и распределение транспортных потоков. Включает прихожую, помещение охраны, санузел и комнату отдыха
Инфраструктура и благоустройство
Проект уделяет особое внимание экологичности и визуальной эстетике:
- Эко-парковки: Гостевые парковочные места планируется обустраивать с использованием газонных решеток (морозостойкий пластик или бетон), что позволяет сохранить травяное покрытие
- Пешеходные связи: Продуманная сеть прогулочных дорожек и аллей, соединяющих все функциональные зоны
- Ландшафтный дизайн: Активное использование вертикальных, наклонных и горизонтальных пергол для зонирования пространства, а также высадка вьюнов и плодовых деревьев
- Рекреационные зоны: Обустройство прибрежной зоны набережной с настилами, беседками и малыми архитектурными формами (МАФ)
Резюме проекта
Данный проект — это пример современного подхода к созданию автономной усадьбы, где архитектурная эстетика соседствует с высокой функциональностью сельскохозяйственного и жилого секторов. Внедрение современных строительных технологий (БКДК, фермовые конструкции) и продуманное зонирование делают объект образцом эффективного управления загородной территорией.
Малые архитектурные формы и оборудование
Для благоустройства выбраны износостойкие материалы (металл, дерево хвойных пород) в цвете «Тик»:
- Освещение: ландшафтные светильники с широким углом света (180°) для подсветки троп и высокие фонари для парковки.
- Мебель: эргономичные скамейки без подлокотников и качели.
- Навигация: система инфостендов (больших и малых) и указателей на протяжении всего маршрута.
- Экология: установка раздельных мусоросборников в зоне паркинга и урн вдоль троп.
Технические характеристики
- Расположение: Смоленская область, Сафоновский район, д. Войновщина
- Концепция: Разделение территории на три основные функциональные зоны: хозяйская (собственник), хозяйственно-бытовая (агрокомплекс) и социально-бытовая (персонал)
- Инженерные коммуникации: На территории предусмотрены газопровод (низкого давления Ø90 мм), водопровод, бытовая и дренажная канализация, линии связи, низковольтные и высоковольтные электрокабели